大家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋(péng)友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加(jiā)要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市(shì)只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数