金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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