曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020(kàn)祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在(zài)港的三(sān)项核心物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿(yì)富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心物业被(bèi)债权(quán)人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地(dì)多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就(jiù)陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油(yóu)公(gōng)司(sī)、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营(yíng)业(yè)收(shōu)入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在(zài)”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦(shà)并改名(míng)为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的(de)陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020