林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(bāo)土地的使(shǐ)用权(quán)再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活。

　　农村土地承(chéng)包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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