金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fànpupil是什么意思 pupil是可数名词吗g)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着(zpupil是什么意思 pupil是可数名词吗he)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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